Offre de terrain à vendre et à bâtir à Chenehutte Treves Cunault (49350)

Prix de 5.150.000 € et surface de 250000 m²

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Terrain en individuel
PAC incluse :
NC
Viabilisé :
NC
Equipé gaz :
NC
Mise à jour :
31/07/2016

Informations annonceur

TOUS TERRAINS

1025 Avenue Henri Becquerel
34000 Montpellier

Responsable : Mme FITOUSSI


Informations terrain

Réf. terrain : 25712660

CHENEHUTTE TREVES CUNAULT
Description : sur ces 25 ha vous pouvons construire :

1° Une résidence pour seniors, du type pavillonnaire sans étage et/ou un EPA(H)D.
Le besoin s'en fait sentir actuellement mais il sera vital à l'échelle nationale dans 5 ans, le temps de rendre la structure opérationnelle.
2° Un "lotissement" de quelques dizaines de pavillons de standing (souhait de la précédente municipalité) sur des parcelles de 1000m² et plus.

3° Quelques pavillons style "logements sociaux", pour assurer la mixité sociale
4° Un petit "béguinage" d'une 15ne de maisons (souhait de l'actuelle municipalité) pour assurer la mixité intergénérationnelle.
5° Quelques logements (maximum 1 étage) étudiants pour faire face au développement universitaire de la ville de Saumur, antenne de l'université d'Angers et distante de 9km seulement.
6° Éventuellement un mini-centre commercial assurant les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, superette)
7° Structure sportive légère ou de loisirs envisageable
8° Restaurant et structure hôtelière légère envisageables


Ce projet a obtenu l'accord non seulement des instances départementales mais encore du Ministère du Développement Durable


Selon les renseignements obtenus tant auprès des notaires de Saumur, Gennes et Doué la Fontaine que des autres professionnels immobiliers des environs, le m² de terrain à construire dans ce secteur varie entre 60? et 100?, avec une possibilité de 200? pour les terrains ayant vue sur la Loire.


La surface totale du terrain étant de 238 698m², la valorisation minimale en tant que terrain à construire est de : 238 698 x 60 = 14 321 880?.
Compte tenu du fait qu?environ 20 000m² ont vue sur la Loire, nous obtenons une valorisation à :
(20 000 x 200 = 4 000 000) + 13 121 880 = 17 121 880? environ.
Il n'y a pas de COS.



Les études réalisées prévoient des travaux de viabilisation dans une fourchette de 20 à 30?/m², soit de 4 773 960 à 7 160 940?

Offre de terrain à vendre et à bâtir à CHENEHUTTE TREVES CUNAULT (49350)
Prix de 5.150.000 € et surface de 250000 m²

No Surface Prix Etat Jusqu'au COS Surface Plancher Facades Forme
1 250000m² 5.150.000 € Disponible

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Itinéraire depuis la mairie de CHENEHUTTE TREVES CUNAULT

  • Prendre la direction nord
  • Tourner légèrement à droite
  • Tourner à droite au 1er croisement
  • Tourner à gauche
  • Tourner à gauche
  • Tourner à gauche

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 Coordonnées GPS :

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