Projet de terrain + maison à vendre et à bâtir à Dol De Bretagne (35120)

Réf. terrain : 3039391

**VENTE EN EXCLUSIVITE : MAISON 5 PIÈCES (89 M²) À DOL-DE-BRETAGNE**

**Un Bijou Architectural dans un Cadre Idyllique**

1. **Emplacement de Rêve** : Cette splendide maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 89 m² et sise sur un terrain de 400 m², jouit d'une localisation exceptionnelle à Dol-de-Bretagne (35120), à seulement 8 km de la Manche et à un souffle de Saint-Malo. Elle offre une vue imprenable sur un espace vert luxuriant, promesse d'un quotidien paisible et ressourçant.

2. **Conception Raffinée** : Érigée sur 2 niveaux, cette demeure élégante comprend quatre chambres spacieuses, une cuisine moderne et deux salles de bains design, alliant confort et esthétique.

3. **Quartier Prisé** : Nichée dans un quartier très convoité de Dol-de-Bretagne, cette propriété est à proximité de toutes les commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, garantissant une vie familiale épanouie.

4. **Accessibilité et Commodités** : La gare de Dol-de-Bretagne est à proximité, offrant une excellente connectivité. La nationale N176 est à seulement 1 km, facilitant les déplacements. Un bassin de natation, des commerces variés, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie enrichissent le quotidien, tandis que le marché du Centre-Ville, se tenant chaque samedi matin, invite à la convivialité et à la découverte des produits locaux.

5. **Investissement Prestigieux** : Proposée à la vente pour 243 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez Etienne BAHU pour explorer cette perle rare et pour toute assistance dans vos démarches. Maisons de l'Avenir Cesson-Sévigné est votre partenaire de confiance pour réaliser vos rêves immobiliers.

**Saisissez l'opportunité de vivre dans une demeure de prestige, où confort moderne et nature se rencontrent pour créer un havre de paix.**

Maisons de l'Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Terrain proposé au prix de : 65 000 €

Maison proposée au prix de : 178 000 €

Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu). https://www.maisonsdelavenir.com/mentions-legales/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Projet de terrain + maison à vendre et à bâtir à DOL DE BRETAGNE (35120)
Prix de 65 000 € et surface de 400 m²

 Coordonnées GPS :